Sobrado para Venda, São Paulo / SP, bairro Parque Rodrigues Alves, 3 dormitórios, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 280 m², área construída 280 m², área útil 280 m², terreno 300 m²

OPORTUNIDADE ÚNICA NA ZONA NORTE: 280m² de Puro Potencial na Vila Gustavo!
Para quem busca espaço de verdade, localização estratégica e o privilégio de uma casa térrea, este imóvel é uma raridade impossível de ignorar. Se você está cansado de apartamentos apertados e condomínios com regras chatas, prepare-se para conhecer o seu próximo endereço.
Espaço de sobra para a vida que você merece
Com 274 m² de área construída, esta casa térrea antiga entrega uma estrutura robusta e divisões generosas que os imóveis modernos simplesmente não conseguem oferecer.

• 03 dormitórios espaçosos: Conforto real para toda a família, sem aperto.
• Salas de estar e jantar integradas: O cenário perfeito para criar memórias, receber visitas e viver com liberdade.
• Cozinha ampla: Para quem ama cozinhar e ter espaço de circulação.
• 03 banheiros: Praticidade e privacidade para o dia a dia.

O grande diferencial: Lazer privativo no topo!
O imóvel conta com uma laje enorme que funciona como um verdadeiro mirante e área de convivência ao ar livre. Equipada com churrasqueira, é o espaço definitivo para os seus churrascos de fim de semana, festas em família ou simplesmente para relaxar no final do dia olhando o horizonte da Zona Norte.
Seu projeto, sua identidade: Potencial de valorização brutal!
Sim, a casa é antiga — e é exatamente aí que mora a sua grande vantagem financeira. Imóveis com essa metragem e terreno na Vila Gustavo, se estivessem 100% modernos, custariam uma fortuna. Aqui, você investe no que realmente importa (estrutura e localização) e tem a tela em branco perfeita para reformar, modernizar e decorar exatamente do seu jeito.
Com criatividade e o investimento certo, você transforma esse gigante em uma das casas mais modernas, luxuosas e valorizadas do bairro.
Localização Privilegiada
Situada na tradicional Vila Gustavo, você estará no coração da Zona Norte, com acesso fácil ao metrô Tucuruvi, Santana, principais avenidas, comércios, escolas e tudo o que sua família precisa para viver bem.
Não perca tempo. Casas térreas com esse tamanho e potencial na região são raras e vendem rápido.

CASA GRANDE - 2 PAVIMENTOS - TERRENO GRANDE 8 X 28 = 224 M² E DE CONSTRUÇÃO QUASE 280 M² - UMA BELA CASA - PRECISA DE PEQUENA REFORMA. DA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

🔥 PREPARADO PARA SAIR DO APERTO? 274m² DE PURO POTENCIAL NA VILA GUSTAVO! 🔥
Se você está cansado de condomínios lotados e salas onde mal cabe o sofá, olhe esta raridade na Zona Norte de SP! Uma casa térrea gigante, com estrutura robusta e todo o espaço que sua família merece para viver com total liberdade.
Imagine o que você pode fazer aqui:
🛏️ 3 quartos espaçosos (chega de aperto!)
🛋️ Salas de estar e jantar amplas para receber todo mundo
🍳 Cozinha enorme para quem ama cozinhar de verdade
🚿 3 banheiros para o conforto do dia a dia
✨ O GRANDE DIFERENCIAL: Uma laje espetacular com churrasqueira! Um espaço ao ar livre privativo para o seu churrasco de fim de semana, para as crianças brincarem ou para relaxar no fim do dia.
🛠️ A CHANCE DE CRIAR A CASA DOS SEUS SONHOS: A casa é antiga e tem uma estrutura excelente. Sabe o que isso significa? É a tela em branco perfeita! Você compra pelo preço certo e moderniza exatamente do seu jeito, transformando este imóvel em uma das casas mais valorizadas e modernas da região.
📍 Localização Privilegiada: Na Vila Gustavo, pertinho de tudo, com fácil acesso ao Metrô Tucuruvi, Santana e o melhor comércio da Zona Norte.
Casas térreas desse tamanho são raridade e vendem rápido!

Parque-Rodrigues-Alves,-São-Paulo-SP
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