# NORCON® IMÓVEIS - PERITO EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS!

> NORCON® IMÓVEIS - PERITO EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS! é uma imobiliária atuante em Guarulhos - São Paulo, CRECI 152079. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A NORCON® IMÓVEIS iniciou suas atividades em 2012 visando construir a sua história no mercado imobiliário de Guarulhos e São Paulo e grande S.P., de forma sólida, confiável e duradoura. IMÓVEL SÓ COM CORRETOR DE IMÓVEIS!



Trata-se de uma equipe de profissionais altamente gabaritados e atuantes no mercado imobiliário, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, a NORCON® IMÓVEIS oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da NORCON® IMÓVEIS uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário estadual. IMÓVEL SÓ COM O CORRETOR DE IMÓVEIS!

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NORCON® IMÓVEIS

Guarulhos - São Paulo

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## Endereço

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## Informações gerais

NORCON® IMÓVEIS - IMÓVEL SÓ COM O CORRETOR DE IMÓVEIS!

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## Bairros principais

- [JAÇANÃ - São Paulo (11 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=ja%c3%87an%c3%83-853859)
- [Vila Constança - São Paulo (5 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20constanca-849454)
- [Bom Clima - Guarulhos (4 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=guarulhos&bairro=bom%20clima-158708)
- [Vila Augusta - Guarulhos (3 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=guarulhos&bairro=vila%20augusta-158720)
- [Centro - Guarulhos (2 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=guarulhos&bairro=centro-137389)
- [TUCURUVI - São Paulo (2 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=tucuruvi-224934)
- [Centro - Rio de Janeiro (1 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=centro-148972)
- [Vila Augusta - São Paulo (1 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20augusta-158720)
- [Cocaia - Guarulhos (1 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=guarulhos&bairro=cocaia-158709)
- [Vila Nova Mazzei - São Paulo (1 imóveis)](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20nova%20mazzei-870054)

## Condomínios

- [Itaporã - Atibaia/SP](http://www.norconimoveis.com.br/condominio/itapor)
- [PROJETO APROVADO - São Paulo/SP](http://www.norconimoveis.com.br/condominio/projeto-aprovado)
- [Haus Reserva - São Paulo/SP](http://www.norconimoveis.com.br/condominio/haus-reserva)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em São Paulo](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Casa para venda em São Paulo](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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- [Sobrado para venda em São Paulo](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Terreno para venda em Atibaia](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Atibaia)
- [Sobrado para venda em Guarulhos](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=Guarulhos)
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- [Chácara para venda em Juquitiba](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Juquitiba)
- [Área para venda em Juazeiro do Norte](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea&finalidade=venda&cidade=Juazeiro%20do%20Norte)
- [Casa em Condomínio para venda em Guarulhos](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Guarulhos)
- [Sobrado para venda em Ribeirão Preto](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=Ribeir%C3%A3o%20Preto)
- [Apartamento para locacao em Guarulhos](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=locacao&cidade=Guarulhos)
- [Flat para venda em Guarulhos](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Flat&finalidade=venda&cidade=Guarulhos)
- [Casa para venda em Guarujá](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Guaruj%C3%A1)
- [Sobrado para locacao em São Paulo](http://www.norconimoveis.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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## Novidades

- [Casa no Vila Augusta, São Paulo - R$ 3.990](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4256104/casa-locacao-sapoundo-paulo-vila-augusta)
- [Apartamento no Vila Constança, São Paulo - R$ 160.000](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4251317/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-constanasecta)
- [Apartamento no Centro - R$ 540.000](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4249334/apartamento-venda-centro)
- [Sobrado no Jardim Sumaré, Ribeirão Preto - R$ 2.690.000](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4249276/sobrado-venda-ribeirapoundo-preto-jardim-sumaracopy)
- [Casa no JAÇANÃ, São Paulo - R$ 750.000](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4249027/casa-venda-sapoundo-paulo-jaaana)
- [Casa no Vila Constança - R$ 1.150.000](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4249002/casa-venda-vila-constanasecta)
- [Casa - R$ 3.500](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4248449/casa-locacao)
- [Sobrado no Vila Nova Mazzei, São Paulo - R$ 3.500](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4248408/sobrado-locacao-sapoundo-paulo-vila-nova-mazzei)
- [Sobrado no Cocaia, Guarulhos - R$ 3.500](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4244535/sobrado-locacao-guarulhos-cocaia)
- [Casa no JAÇANÃ, São Paulo - R$ 590.000](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4244411/casa-venda-sapoundo-paulo-jaaana)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 52


### Casa - CAVCSP123

- Referência: CAVCSP123
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Augusta
- Zona: ZONA NORTE
- Região: JAÇANÃ
- Valor: R$ 3.990
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Excelente casa de 200 m² em São Paulo, pronta para morar. Dispõe de 4 dormitórios (1 suíte), 5 banheiros e 3 vagas. Localização privilegiada com fácil acesso ao Shopping Interlagos, Parque Nabuco e escolas locais. O proprietário não aceita permuta e o imóvel é vendido sem mobília. CASA ESPAÇOSA PARA ALUGAR EM SÃO PAULO | 200 m² | Seu próximo lar chegou ao mercado! Esta ampla casa oferece 200 metros quadrados de área construída, projetada para proporcionar o máximo de conforto, espaço e privacidade para toda a sua família. Características do Imóvel: Área construída: 200 m² Dormitórios: 4 (sendo 1 suíte) Banheiros: 5 Vagas de garagem: 3 Diferencial: Ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. Localização e Conveniência: Situada em um bairro consolidado de São Paulo, a casa une tranquilidade e praticidade, ficando perto de tudo o que você precisa: Lazer e Natureza: A poucos minutos do Parque Nabuco, um refúgio verde perfeito para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Compras e Serviços: O Shopping Tucuruvi está na região, oferecendo diversas lojas, lazer e opções gastronômicas. Educação: A região conta com infraestrutura escolar, incluindo opções como escolas de médio a alto conceito de ensino.. Condições de Negócio: Imóvel sem mobília (pronto para você personalizar do seu jeito). Não aceita permuta  
- Observações: Casa grande e permite adaptações
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606050110502613.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606050110507244.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606050110517452.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260605011051221.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606050110514462.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606050110528023.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606050110522836.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606050110527684.jpg)
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### Apartamento - A2SVC0123

- Referência: A2SVC0123
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Zona: Norte
- Região: JAÇANÃ
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 33,42 m²
  - Área total: 33,42 m²
  - Área do terreno: 33,42 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.787,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Vila Constança, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Norte, região JAÇANÃ, ponto de referência JAÇANÃ. Lindo apartamento com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala. Cozinha com pia em granito preto e azuleijo até o teto e banheiro com pia em granito natural, com ventilação natural.  Área Total de 33,42 m², Área Privativa de 33,42 m², Área Construída com 33,42 m², Área do Terreno com 680,00 m², Frente do terreno com 20 Metros, Fundos do terreno com 20 Metros, Lateral esquerda do terreno com 32 Metros, Lateral direita do terreno com 32 Metros. Valor do Imóvel R$ 160.000,00, IPTU R$ 320,00, Valor do Condomínio R$ 120,00, Taxas R$ 00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Apartamento studio com 2 dormitórios
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605292126385203.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260529212638387.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605292126386672.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605292126387153.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605292126388093.jpg)
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### Apartamento - A2DG127

- Referência: A2DG127
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Zona: CENTRO
- Região: CENTRAL
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 113,00 m²
  - Área total: 113,00 m²
  - Área do terreno: 113,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 540.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 830,00 | IPTU: R$ 1.120,00/
- Descrição: Oportunidade Única no Centro de Guarulhos: Espaço, Conforto e Localização Privilegiada! Se você busca espaço para a família e a conveniência de fazer tudo a pé, este é o seu próximo imóvel. Localizado no coração de Guarulhos, este apartamento une a amplitude de uma planta inteligente com a praticidade da região central. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 113 m² muito bem distribuídos. Dormitórios: 4 quartos confortáveis, ideais para famílias grandes ou home office. Suítes: 2 suítes privativas para total comodidade. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas. Ambientes: Sala ampla para dois ambientes, varanda e cozinha espaçosa. Localização Estratégica: Morar no Centro de Guarulhos significa ter fácil acesso a bancos, padarias, farmácias, redes de ensino e ao Shopping Polli e o Shopping Internacional . Além disso, o imóvel possui excelente conectividade com as Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, e está a poucos minutos do Bosque Maia e com fácil acesso para o Aeroporto Internacional de Guarulhos e São Paulo . Não perca tempo. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o seu novo lar! Venha morar pertinho de tudo.
- Observações: 113m² com 4 dormitórios, com 2 syites e 2 vagas nesta localização e por este valor é um achado. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260528113944834.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281139466495.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281139469838.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281139468913.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281139475330.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281139479309.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281139472926.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281139472366.jpeg)


[Ver imóvel completo](http://www.norconimoveis.com.br/imovel/4249334/apartamento-venda-centro)

### Sobrado - SRP187

- Referência: SRP187
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão Preto
- Bairro: Jardim Sumaré
- Zona: Sul
- Região: CENRAL
- Valor: R$ 2.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.400,00/
- Descrição: Claro! Aqui está um modelo de anúncio de venda para sua casa, com um tom atrativo e persuasivo: Agora você pode ter o Luxo, Conforto e Exclusividade que você sempre quis em um Só Lugar! Apresentamos esta impressionante residência com 5 quartos, sendo 3 suítes espaçosas, 2 hidromassagem, e 7 banheiros cuidadosamente projetados para oferecer o máximo de conforto. ✨ Destaques do imóvel: Piscina privativa para momentos de lazer e relaxamento Área gourmet completa para receber amigos e familiares Academia equipada para manter sua rotina de treinos sem sair de casa Ar-condicionado em ambientes estratégicos   Sala de estar e sala de jantar para reunir os seus melhores amigos Copa e cozinha amplas e funcionais Área de serviço prática e bem ventilada 4 vagas de garagem cobertas Um lar perfeito para quem busca sofisticação, espaço e qualidade de vida. Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e vias de fácil acesso. 📞 Agende sua visita e encante-se!
- Observações: 🌟 Sua Nova Casa dos Sonhos Está Aqui!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605281105277780.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260528110638675.jpg)
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### Casa - CTAFR409

- Referência: CTAFR409
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: Zona Norte
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 159,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 159,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.716,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: 250 m² tot. 159 m² útil 2 banheiros 4 vagas 4 quartos 67 anos Casa à venda com 4 quartos em Vila Constança, São Paulo Excelente Casa Residencial à venda com 159m² e 4 dormitórios, localizado no bairro do Jaçana, São Paulo, SP. Casa Residencial para venda com terreno de 10x25 totalizando 250m² de área total. Terreno grande com 2 casas antigas. Casa 1 sendo 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, 1 lavanderia, área com churrasqueira, 1 vaga de garagem coberta. Casa 2 sendo Sobrado com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, corredor lateral, 4 vagas de garagem. Sua localização é um de seus diferenciais, próximo a ótimos comércios e serviços de qualidade como supermercados, farmácias, padarias, pizzarias, restaurantes, à Avenida Luís Stamatis com fácil deslocamento para outras vias da cidade e da própria Zona Norte. Também está próximo à Avenida Sanatório. O bairro conta com várias linhas de ônibus disponíveis, com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias. CONSULTE-NOS MAIS INFROMAÇÕES
- Observações: CASA GRANDE COM EDICULA NO FUNDO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260527223033884.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272230337943.jpg)
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### Casa - CSVC421

- Referência: CSVC421
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Constança
- Zona: ZONA NORTE
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 245,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 275,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 575.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa térrea que combina espaço, praticidade e bem estar. Com 3 dormitórios amplos, 4 banheiros bem distribuídos e uma garagem com 7 vagas, esta residência oferece a estrutura ideal para famílias que valorizam conforto e organização. A entrada lateral garante privacidade e discrição, enquanto o imóvel isolado proporciona tranquilidade e segurança, perfeito para quem busca um refúgio sereno dentro da cidade. O projeto inclui um quintal generoso, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e uma edícula que pode ser utilizada como escritório, ateliê ou espaço extra para hóspedes. O banheiro social adiciona ainda mais conveniência no dia a dia. Além disso, a casa aceita pets, permitindo que toda a família desfrute do lar sem restrições. Situada em um endereço privilegiado, a localização oferece fácil acesso a comércio local, escolas de qualidade, serviços de saúde e opções de transporte público, garantindo praticidade nas rotinas diárias. A vizinhança é reconhecida pela segurança e pela convivência harmoniosa, proporcionando um ambiente agradável para crianças e adultos. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel completo, pronto para receber você e sua família com conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto todos os detalhes que tornam esta casa a escolha perfeita para seu novo lar.
- Observações: CASA ASSOBRADADA GRANDE E MUITO ESPAÇOSA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272149114197.jpg)
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### Casa - CEG123

- Referência: CEG123
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa bem distribuída, projetada para quem busca praticidade e qualidade em um único imóvel. São 3 dormitórios amplos, perfeitos para acomodar sua família com privacidade e tranquilidade, e 2 banheiros modernos que garantem conforto no dia a dia. A garagem oferece 2 vagas, assegurando segurança e comodidade para seus veículos. Um diferencial que eleva ainda mais o potencial de uso do imóvel é a edícula, ideal para criar um home office, um espaço de lazer íntimo ou até mesmo um quarto adicional, adaptando-se às suas necessidades específicas. Localizada em um bairro que combina tranquilidade residencial com fácil acesso a serviços essenciais, a casa está próxima a comércios variados, escolas conceituadas e linhas de transporte público que facilitam a locomoção para outras regiões da cidade. Essa conveniência permite que você desfrute de mais tempo livre para aproveitar momentos com a família. A proposta de aluguel traz a oportunidade de morar em um imóvel pronto para receber você, sem a preocupação de grandes reformas, e ainda contar com uma infraestrutura ao redor que valoriza seu estilo de vida contemporâneo. Não perca a chance de garantir este lar que une conforto, funcionalidade e localização estratégica. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
- Observações: CASA DA FRENTE E EDICULA NO FUNDO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605271534186924.jpeg)
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### Sobrado - S3DVNM

- Referência: S3DVNM
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Mazzei
- Zona: Norte
- Região: Zona Norte
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/anu
- Descrição: Morar na Rua Imbiras significa trocar o tempo no trânsito pela conveniência de ter tudo a poucos minutos de casa na Vila Nova Mazzei. O ritmo aqui é funcional: você estaciona os dois carros na garagem com portão eletrônico e entra em um sobrado de 200 metros quadrados que valoriza o espaço útil sem divisões apertadas. São três dormitórios, sendo duas suítes que garantem a privacidade necessária para quem trabalha em casa ou tem família grande. A circulação entre a copa e a cozinha é fluida, pensada para quem não quer perder tempo na rotina doméstica, contando ainda com uma despensa que resolve a organização do dia a dia de forma prática. A luz natural invade as duas salas e as varandas, criando ambientes que não dependem de iluminação artificial durante boa parte do dia. É um imóvel sólido, com 15 anos de construção e manutenção em dia, situado em um terreno plano de 250 metros quadrados que transmite segurança para quem busca estabilidade na Zona Norte. Você resolve a vida a pé entre as escolas, farmácias e o comércio local do bairro, aproveitando a estrutura de uma região que já está consolidada e pronta para morar. Se o seu critério de escolha é o equilíbrio entre metragem generosa e localização que simplifica a logística familiar, vale agendar uma visita para entender como essa planta se encaixa nos seus planos.
- Observações: SOBRADO.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605271514017944.jpg)
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### Sobrado - S3SG123

- Referência: S3SG123
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Cocaia
- Zona: Norte
- Região: ZONA NORTE
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Você já percebeu como é difícil encontrar uma casa nova, onde ninguém morou, que entregue duas suítes reais e ainda esteja a poucos minutos de caminhada do Bosque Maia? Este sobrado no Cocaia resolve essa equação. São 110 metros quadrados de área construída com acabamento de primeira linha, pensado para quem não quer gastar tempo ou dinheiro com reformas imediatas. A planta prioriza a circulação, conectando uma sala ampla à cozinha que realmente acomoda o dia a dia, sem apertos. É o tipo de construção sólida que se destaca na Zona Norte de Guarulhos, posicionada estrategicamente perto da Avenida Paulo Faccini e do Hospital Unimed, garantindo que o seu patrimônio esteja em uma das áreas que mais preservam valor na cidade. A dinâmica da casa vai além do óbvio. Nos fundos, um cômodo extra com banheiro na parte superior cria o espaço isolado necessário para um escritório silencioso ou um ateliê, separando a vida profissional do descanso nas suítes. O lazer privativo ganha fôlego com a churrasqueira integrada, ideal para receber sem invadir a privacidade da área íntima. Com duas vagas de garagem e fácil acesso a supermercados e shoppings da região, a conveniência aqui é prática, não teórica. É uma estrutura pronta para quem já pesquisou o mercado local e sabe que casas novas com essa configuração e metragem de terreno não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Se o seu critério é localização combinada com cheiro de novo, vale agendar uma visita para entender a disposição dos espaços de perto.
- Observações: CASA COSTRUÇÃO NOVA
**Imagens:**

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### Casa - CERMVBM900

- Referência: CERMVBM900
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: ZONA NORTE
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.900,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Descubra o encanto de viver em uma casa que combina conforto, praticidade e elegância em cada detalhe. Esta residência de 100 m², totalmente reformada, está situada em esquina, proporcionando luminosidade natural em todos os ambientes e uma fachada que se destaca no bairro. Com um living projetado para dois ambientes, a casa oferece um espaço ideal para receber amigos e familiares, enquanto a ampla cozinha, integrada ao salão, garante funcionalidade e fluidez no dia a dia. São três dormitórios bem distribuídos, sendo um deles pronto para morar, mobiliado com cama e armário, e um banheiro completo, também mobiliado, que atende com praticidade e estilo. A área externa inclui um quintal privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, jardinagem ou para a criançada brincar com segurança. A garagem com duas vagas cobertas assegura comodidade para os moradores e visitantes. Além disso, a casa dispõe de lavanderia e área de serviço separada, facilitando a organização das tarefas domésticas. Localizada em uma região que oferece excelente infraestrutura, você encontrará escolas, comércios, padarias e opções de transporte público a poucos passos, garantindo conveniência e qualidade de vida. A vizinhança é tranquila e bem arborizada, proporcionando um ambiente seguro e agradável para toda a família. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel pronto para morar, com acabamentos de qualidade e localização privilegiada. Agende já a sua visita e transforme este espaço na sua nova história de conforto e bem estar.
- Observações: CASA TERREA PERMITE APLIAÇÃO.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605231315151894.jpg)
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### Sobrado - S2SRMVBM

- Referência: S2SRMVBM
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Zona: Norte
- Região: ZONA NORTE
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 273,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.590,00/anu
- Descrição: Descubra o espaço e a tranquilidade que você sempre buscou nesta casa de alto padrão, situada em um endereço que oferece segurança e privacidade para sua família. Com 200 m² de área construída sobre um generoso terreno de 10 × 33 m (273 m²), a residência combina conforto e elegância em cada detalhe. Ao entrar, você se depara com uma ampla cozinha, projetada para inspirar o melhor da gastronomia, com bancada espaçosa e armários planejados que garantem praticidade e organização. A sala de estar se abre para um quintal grande, perfeito para momentos ao ar livre, com uma piscina privativa que convida a relaxar nos dias de calor. São duas suítes bem iluminadas, cada uma com banheiro privativo, oferecendo o ambiente ideal para descanso e privacidade. Além disso, a casa dispõe de três vagas de garagem, atendendo às necessidades de sua família e de visitas. O endereço complementa o estilo de vida sofisticado com infraestrutura completa: Na csa você conta com áreas de lazer, segurança 24 h, monitoramento por câmeras e controle de acesso. A localização, ainda a ser detalhada, encontra se próxima a importantes vias de acesso, facilitando a mobilidade para o centro da cidade e regiões comerciais. Nos arredores, você encontrará comércios variados, escolas reconhecidas e opções de transporte público, proporcionando praticidade no dia a dia. Viva momentos de bem estar e desfrute de um lar que une espaço, lazer e segurança, tudo dentro do mesmo lote. Não perca a oportunidade de transformar esta casa no cenário dos seus melhores momentos. Agende agora a sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe que faz deste imóvel a escolha certa para quem valoriza qualidade de vida e conforto.
- Observações: SOBADO COM POTENCIAL DE TERRENO PARA AMPLIAÇÃO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605230141211498.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605230141226020.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605230141221029.jpg)
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### Apartamento - A2DJSP12

- Referência: A2DJSP12
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Zona: Norte
- Região: ZONA NORTE
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
  - Área total: 35,00 m²
  - Área do terreno: 35,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 590,00 | IPTU: R$ 650,00/ise
- Descrição: Apartamento à venda localizado em Array. Com uma localização estratégica, este imóvel oferece a conveniência de estar próximo a comércios, escolas e opções de transporte, proporcionando praticidade no dia a dia. A região de Array conta com uma infraestrutura desenvolvida que atende às necessidades de quem busca conforto e acessibilidade. Aproveite a oportunidade de adquirir um apartamento bem posicionado, ideal para quem deseja viver em um bairro que combina tranquilidade e dinamismo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605230028312537.jpg)
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### Apartamento - A2P1VRC98

- Referência: A2P1VRC98
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Zona: ZONA NORTE
- Região: ZONA NORTE
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
  - Área do terreno: 2,84 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 554,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento de 50 m², ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade. Com dois dormitórios bem distribuídos e um banheiro completo, o layout otimiza cada espaço, permitindo ambientes arejados e funcionais que se adaptam perfeitamente ao seu dia a dia. Os acabamentos apresentam pisos de alta resistência e revestimentos cerâmicos nas áreas molhadas, garantindo durabilidade e elegância. A iluminação natural, favorecida pelas amplas janelas, cria um ambiente acolhedor e convidativo, enquanto a ventilação cruzada assegura frescor em todas as estações. Localizado em endereço ainda a ser definido, o imóvel integra-se a um bairro que combina tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Nas proximidades, você encontrará comércio variado, escolas bem avaliadas e opções de transporte público, proporcionando mobilidade e praticidade para toda a família. Este apartamento representa a oportunidade de adquirir um espaço que alia funcionalidade e bem estar, perfeito para casais, pequenas famílias ou profissionais que valorizam um lar compacto, porém completo. Não perca a chance de transformar este imóvel no cenário dos seus melhores momentos. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita o seu novo lar está a um passo de se tornar realidade.
- Observações: APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS, 1 VAGA, E LAZER ESPORTIVO COM ÁREA GOURMET. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221918475226.jpg)
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### Casa - CRMVBM113

- Referência: CRMVBM113
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 330,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.830,00
- Taxas: IPTU: R$ 170,00/men
- Descrição: Os dez metros de frente por trinta e três de profundidade deixam claro, logo de cara, que não se trata de um lote comum para os padrões atuais da Vila Constança. Ter 330 m² de terreno à disposição no Jaçanã abre uma margem de manobra que vai muito além de apenas morar; é o tipo de metragem que permite planejar um condomínio horizontal do zero ou manter a configuração atual de duas casas independentes no lote. A estrutura de 300 m² de área construída suporta bem uma dinâmica familiar movimentada, com três dormitórios, duas salas e uma copa que organiza o fluxo da casa. É um imóvel sólido, com três décadas de história, que ainda conta com o bônus de uma edícula nos fundos para resolver questões de privacidade ou escritório. A logística aqui dita o ritmo do dia. Você está a apenas 2,5 km do Metrô Tucuruvi e a poucos metros das avenidas Guapira e Júlio Buono, o que significa menos tempo preso no trânsito e acesso direto a todo o comércio da Zona Norte. São três vagas de garagem, área de serviço separada, despensa e até detalhes de conveniência como os móveis planejados e uma banheira de hidromassagem já instalada. O custo fixo é baixo, com IPTU na casa dos 170 reais mensais e zero taxa de condomínio, um alívio financeiro para quem pretende investir em modernização ou focar na valorização do patrimônio a longo prazo. Quem conhece o mercado da região sabe que terrenos com essas dimensões e topografia plana estão sumindo. É um ativo estratégico tanto para quem busca espaço real para a família quanto para o construtor que enxerga o potencial de verticalização horizontal. A proximidade com escolas, farmácias e o Shopping Metrô Tucuruvi garante que o imóvel não fique parado no tempo. Caso precise de mais detalhes técnicos sobre o zoneamento ou queira caminhar pelo terreno para entender as divisões das duas casas, mande uma mensagem e organizamos um horário para você analisar o potencial desse lote pessoalmente.
- Observações: CASA TERREA COM EDICULA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221415478924.jpg)
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### Casa - CSRCR68

- Referência: CSRCR68
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: ZONA NORTE
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 184,00 m²
  - Área total: 184,00 m²
  - Área do terreno: 184,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.206,00
- Taxas: IPTU: R$ 680,00/anu
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa bem distribuída, onde cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bem estar. Com 184 m² de área total, esta residência apresenta três dormitórios amplos, dois banheiros modernos e uma vaga de garagem, proporcionando o equilíbrio perfeito entre espaço e funcionalidade. A sala integrada à varanda cria um ambiente acolhedor e iluminado, ideal para desfrutar momentos de relaxamento ou receber amigos. Os três quartos oferecem privacidade e tranquilidade, enquanto os dois banheiros contam com acabamento de qualidade, atendendo às necessidades do dia a dia com elegância. A vaga de garagem assegura praticidade e segurança para o seu veículo. Localizada em um bairro que combina tranquilidade e conveniência, a casa está próxima a comércio local, escolas de ensino fundamental e médio, e linhas de transporte público que facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. Essa proximidade garante acesso rápido a serviços essenciais e opções de lazer, contribuindo para um estilo de vida mais dinâmico e confortável. Imagine-se desfrutando de manhãs serenas na varanda, tardes de convívio em um lar espaçoso e noites de descanso nos quartos bem iluminados. Esta casa oferece a base ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no cenário dos seus melhores momentos. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os benefícios que esperam por você.
- Observações: CASA PODE SER REFORMADA E MELHORADA - INCLUSIVE AMPLIADA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605201933296587.jpg)
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### Apartamento - A2DZO123

- Referência: A2DZO123
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Indiana
- Zona: Oeste
- Região: ZONA OESTE
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área total: 69,00 m²
  - Área do terreno: 2,84 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 840,00 | IPTU: R$ 740,00/
- Descrição: Dá para morar perto de tudo na Zona Oeste sem abrir mão do silêncio que a Vila Indiana oferece. Este apartamento de 47 m² úteis resolve a vida de quem busca praticidade no Butantã: os dois dormitórios já contam com armários embutidos e a cozinha planejada otimiza cada metro quadrado do imóvel. É o tipo de planta que privilegia a circulação, com sala para dois ambientes e uma área de serviço separada, garantindo organização no dia a dia. Você tem uma vaga de garagem garantida e portão eletrônico, itens básicos para quem valoriza segurança patrimonial em São Paulo. A localização é o ponto alto aqui. Você resolve a rotina a pé, com supermercados, farmácias e boas escolas no entorno imediato, além da facilidade de acesso ao transporte público da região. É um investimento sólido, em um prédio com anos de história e estrutura de lazer para os momentos de descanso. Se você já rodou a região e sabe o valor de estar próximo ao comércio sem abrir mão da privacidade, este imóvel faz todo sentido. Entre em contato para agendar um horário e conferir os detalhes pessoalmente.
- Observações: PREDIO COM 2 DORMITÓRIOS E 1 VAGA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260519204018925.jpg)
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### Apartamento - A2DRSF123

- Referência: A2DRSF123
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: Zona Norte
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
  - Área total: 34,00 m²
  - Área do terreno: 34,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.647,00
- Taxas: Condomínio: R$ 80,00 | IPTU: R$ 36,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento inteligente, onde cada metro quadrado foi pensado para otimizar seu dia a dia. Com 34 m² bem distribuídos, este imóvel oferece dois dormitórios acolhedores, perfeitos para o descanso e para receber visitas, além de uma suíte funcional que garante privacidade e praticidade. A sala de estar, projetada em dois ambientes, conecta-se harmoniosamente à cozinha integrada, criando um espaço amplo e convidativo para momentos de convívio e refeições rápidas. Para quem aprecia jantares mais elaborados, a área de jantar separada assegura o ambiente ideal, sem perder a sensação de amplitude. O banheiro, com acabamento de qualidade, atende com eficiência a toda a família, enquanto a área de serviço discretamente posicionada facilita a organização doméstica. Localizado em um endereço de fácil acesso, o apartamento está inserido em uma região que reúne conveniência e tranquilidade. Nas proximidades, você encontrará comércios essenciais, escolas de ensino fundamental e médio, além de opções de transporte público que garantem mobilidade rápida para diferentes pontos da cidade. A vizinhança oferece ainda áreas verdes e opções de lazer, proporcionando qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Este é o cenário perfeito para quem busca um lar que combine funcionalidade, bem estar e localização estratégica. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo capítulo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita; sua nova vida começa aqui.
- Observações: Apartamento com 2 dormitórios. Não tem vaga de garagem.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191437016903.jpg)
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- ![Imagem 10](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191437036063.jpg)


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### Casa - CEJSP1236

- Referência: CEJSP1236
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: JAÇANÃ
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 159,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 159,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.773,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Morar perto da Avenida Luís Stamatis resolve a logística de quem precisa de agilidade no dia a dia. Você sai de casa e tem supermercados, farmácias e o Shopping Metrô Tucuruvi a poucos minutos, além do acesso imediato à Rodovia Fernão Dias para quem circula pela Zona Norte. O terreno de 250 metros quadrados é um ativo raro na Vila Constança. São 10 metros de frente por 25 de profundidade, um espaço que garante distância dos vizinhos e permite manobrar até cinco carros com folga. É o tipo de configuração que acomoda uma família grande sem os apertos dos condomínios modernos, mantendo a independência de uma casa de rua com IPTU baixo. A planta atual divide a área construída em duas frentes independentes, o que abre caminhos para diferentes estratégias de investimento. A casa principal conta com churrasqueira e vaga coberta, enquanto o sobrado aos fundos tem corredor lateral próprio e mais quatro vagas. Você pode unificar as estruturas, manter um escritório isolado no sobrado para trabalhar com total silêncio ou até acomodar parentes próximos mantendo a privacidade de cada núcleo. É uma estrutura sólida, com copa, despensa e áreas de serviço bem posicionadas. Quem conhece o Jaçanã sabe que terrenos desse porte, com essa capacidade de estacionamento e proximidade com a Avenida Sanatório, são absorvidos rápido pelo mercado. Se você busca espaço real e localização prática, vale agendar uma visita para entender as possibilidades desse imóvel.
- Observações: A CASA PRECISA DE REFORMA.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605182312429701.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605182312433658.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605182312434492.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605182312438227.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605182312435126.jpg)
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### Sobrado - Código 4239398

- Referência: Código 4239398
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 45,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um sobrado totalmente novo, localizado em um condomínio fechado que combina segurança, privacidade e praticidade. Com 80 m² de área útil bem distribuída, a residência oferece dois dormitórios, ambos suítes, proporcionando ambientes íntimos e relaxantes, além de um banheiro social com acabamento impecável. A cozinha e os demais ambientes contam com móveis planejados de alta qualidade, que otimizam o espaço e garantem um visual moderno e funcional. O piso e as revestimentos foram escolhidos com rigor, resultando em um acabamento refinado que eleva o padrão de vida sem excessos. Duas vagas de garagem cobertas completam a proposta, assegurando comodidade para a família e visitantes. O condomínio fechado dispõe de infraestrutura completa, com controle de acesso, áreas verdes e áreas de convivência que promovem bem estar e tranquilidade. Situado em uma região de ótima localização, o sobrado está próximo a comércio variado, escolas conceituadas, farmácias, supermercados e linhas de transporte coletivo, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais o investimento. Além disso, a possibilidade de financiamento amplia as oportunidades para quem busca adquirir seu novo lar com condições acessíveis. Não perca a chance de morar em um imóvel que une elegância, funcionalidade e localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo estilo de vida começa aqui.
- Observações: Sobrado em condomini fechado. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605182217458722.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605182217455712.jpg)
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### Sobrado - SJSP1235

- Referência: SJSP1235
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã / Vila Constança
- Valor: R$ 648.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 78,00/
- Descrição: Sobrado de alto padrão, pronto para proporcionar conforto e praticidade ao seu novo lar. Com 95 m² de área útil, a residência apresenta um projeto inteligente que otimiza cada espaço, oferecendo dois dormitórios bem iluminados, dois banheiros com acabamento de primeira linha e duas vagas de garagem privativas, garantindo segurança e comodidade para sua família e visitantes. Os ambientes internos foram cuidadosamente planejados: a sala de estar integra-se harmoniosamente com a cozinha americana, ideal para receber amigos e desfrutar de momentos gastronômicos. Os quartos contam com armários embutidos e janelas amplas que favorecem a ventilação natural, enquanto os banheiros apresentam revestimentos cerâmicos de alto brilho e louças sanitárias modernas. A cobertura do sobrado dispõe de um pequeno terraço, perfeito para relaxar ao final do dia ou criar um espaço de lazer ao ar livre. Situado em uma região de crescimento constante, o imóvel oferece acesso fácil a importantes vias de transporte, escolas conceituadas, supermercados, farmácias e comércios locais, proporcionando qualidade de vida e conveniência no dia a dia. A vizinhança é reconhecida pela tranquilidade e segurança, atributos essenciais para quem busca um ambiente agradável para viver e investir. Este sobrado reúne elegância, funcionalidade e localização estratégica, representando uma oportunidade única de adquirir um imóvel pronto para morar, sem abrir mão de conforto e praticidade. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes que fazem deste sobrado a escolha ideal para você e sua família.
- Observações: Terreno comporta reformar e ampliar a casa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605162214289169.jpg)
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### Casa - SJSP1234

- Referência: SJSP1234
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: Zona Norte
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 370,00 m²
  - Área total: 370,00 m²
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.297,00
- Taxas: IPTU: R$ 795,00/anu
- Descrição: Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa que combina espaço, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Com 370 m² de área construída, esta residência oferece quatro dormitórios, sendo três suítes, que garantem privacidade e tranquilidade para toda a família. Os cinco banheiros, incluindo um lavabo de uso social, são revestidos com acabamento de alta qualidade, proporcionando bem estar em cada rotina. A área social destaca se pela amplitude da sala de almoço, ideal para receber amigos e familiares, e pela cozinha planejada com armários embutidos, que une beleza e praticidade. A copa integrada cria um ambiente acolhedor para refeições informais, enquanto a churrasqueira com forno de pizza transforma o quintal em um espaço gourmet para momentos inesquecíveis. O jardim com gramado bem cuidado, o muro alto e o portão automático asseguram privacidade e segurança, completando o cenário perfeito para quem valoriza qualidade de vida. A residência ainda conta com lavanderia funcional, edícula versátil que pode ser adaptada a escritório ou quarto de hóspedes, e três vagas de garagem cobertas. O quintal amplo oferece inúmeras possibilidades de uso, seja para lazer ao ar livre ou para projetos paisagísticos personalizados. Localizada em um bairro tranquilo e bem estruturado, a casa está próxima a comércio local, escolas de excelência, opções de transporte público e serviços essenciais, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais a conveniência de morar aqui. A região combina a serenidade de um entorno residencial com a praticidade de ter tudo ao alcance. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel que alia espaço generoso, acabamentos refinados e localização estratégica, proporcionando o estilo de vida que você sempre desejou. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto cada detalhe que faz desta casa o seu próximo lar.
- Observações: Itens disponíveis Box Varanda Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Banheiro adaptado Cozinha americana Jardim Quartos e corredores com portas amplas Quintal Somente uma casa no terreno Área de serviço Área privativa Área de serviço
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605162124272399.jpg)
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### Casa - CTJSP0123

- Referência: CTJSP0123
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: Zona Norte
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área total: 299,00 m²
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 6.267,00
- Taxas: IPTU: R$ 370,00/anu
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa térrea com design funcional e potencial de renda integrado, localizada em um bairro tranquilo e bem servido. Com 299 m² de terreno, a residência principal oferece 142 m² bem distribuídos, incluindo duas salas amplas que proporcionam ambientes ideais para receber família e amigos. Os dois dormitórios são bem iluminados e ventilados, garantindo privacidade e tranquilidade. A garagem comporta duas vagas, oferecendo segurança e praticidade para os moradores. O grande diferencial deste imóvel está nas três casas de renda situadas nos fundos, que permitem gerar receita extra ou acomodar familiares de forma independente, ampliando ainda mais a versatilidade da propriedade. Os acabamentos são de boa qualidade, mantendo um padrão que combina elegância e manutenção facilitada. A localização, ainda que não especificada, situa-se em uma região com fácil acesso a comércio local, escolas, supermercados e linhas de transporte público, assegurando conveniência no dia a dia e valorização contínua do investimento. A vizinhança oferece um ambiente seguro e acolhedor, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de praticidade. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel que alia espaço, funcionalidade e potencial de renda, ideal para famílias que desejam conforto e investidores que buscam retorno imediato. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo lar ou investimento está a apenas um passo de se tornar realidade.
- Observações: Casa principal na frente e mais 2 casas edicula alugadas para renda. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260516202628877.jpg)
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### Duplex - CDVMSP 0123

- Referência: CDVMSP 0123
- Tipo: Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: VILA MARIANA
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 5.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.698,02 | IPTU: R$ 3.252,00/
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em um duplex exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e uma vista panorâmica que transforma o cotidiano em momentos memoráveis. Com 280 m² de área útil, este imóvel dispõe de quatro suítes amplas, todas com design contemporâneo e acabamentos de alto padrão, proporcionando privacidade e bem estar para toda a família. No pavimento superior, o deck com piscina e lounge convida a relaxar ao ar livre, enquanto a churrasqueira gourmet cria o cenário perfeito para encontros sociais inesquecíveis. A cozinha gourmet, equipada com materiais premium, atende tanto ao chef amador quanto ao apreciador de receitas sofisticadas, integrando estilo e funcionalidade. Localizado a poucos passos do metrô, da icônica Avenida Paulista e do verde exuberante do Parque Ibirapuera, o endereço garante acesso rápido às principais vias, centros culturais, restaurantes renomados e opções de lazer. A proximidade com escolas de excelência, shoppings e serviços essenciais completa um cenário ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Este duplex reúne elegância, conforto e localização estratégica, oferecendo o estilo de vida que você sempre desejou. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a oportunidade de transformar esse espaço único no seu novo lar está ao seu alcance.
- Observações: Descubra o privilégio de viver em um duplex exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e uma vista panorâmica que transforma o cotidiano em momentos memoráveis. Com 280 m² de área útil, este imóvel dispõe de quatro suítes amplas, todas com design contemporâneo e acabamentos de alto padrão, proporcionando privacidade e bem‑estar para toda a família. No pavimento superior, o deck com piscina e lounge convida a relaxar ao ar livre, enquanto a churrasqueira gourmet...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602231644085325.jpg)
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### Apartamento - AJSP682

- Referência: AJSP682
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: ZONA NORTE
- Valor: R$ 498.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área total: 68,00 m²
  - Área do terreno: 2,90 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 172,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 125,40/
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um apartamento de 68 m², projetado para oferecer conforto e praticidade em cada detalhe. São dois dormitórios bem distribuídos, ideal para quem busca um ambiente acolhedor e funcional, e uma vaga de garagem que garante tranquilidade e segurança para seu veículo. O condomínio eleva sua qualidade de vida com uma completa estrutura de lazer: churrasqueira para momentos de confraternização, playground que diverte crianças, duas piscinas perfeitas para relaxar nos dias de calor, quadra poliesportiva para práticas esportivas, salão de jogos e salão de festas, tudo pensado para atender a diferentes estilos de convivência. Localizado no endereço Array , o imóvel está inserido em uma região que combina tranquilidade e conveniência. Nas proximidades, você encontrará comércio variado, escolas de excelência e fácil acesso ao transporte público, facilitando o dia a dia e proporcionando mobilidade sem complicações. Esta é a oportunidade de adquirir um lar que alia espaço inteligente, lazer completo e localização estratégica, tudo pronto para atender às suas necessidades e às da sua família. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo apartamento espera por você!
- Observações: Descubra o prazer de viver em um apartamento de 68 m², projetado para oferecer conforto e praticidade em cada detalhe. São dois dormitórios bem distribuídos, ideal para quem busca um ambiente acolhedor e funcional, e uma vaga de garagem que garante tranquilidade e segurança para seu veículo. O condomínio eleva sua qualidade de vida com uma completa estrutura de lazer: churrasqueira para momentos de confraternização, playground que diverte crianças, duas piscinas perfeitas para relaxar nos dias d...
**Imagens:**

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### Apartamento - AVATSP0123

- Referência: AVATSP0123
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: TUCURUVI
- Zona: Norte
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 485.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
  - Área total: 43,00 m²
  - Área do terreno: 2,98 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 353,00/anu
- Descrição: Descubra o encanto de viver em um apartamento que combina conforto, praticidade e uma vista espetacular da cidade, proporcionando um cenário único para o seu dia a dia. Com 2 dormitórios bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes amplos, bem ventilados e arejados, ideais para quem busca tranquilidade e bem estar. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. No condomínio, a infraestrutura de lazer foi pensada para atender todas as necessidades da família: duas piscinas para momentos de relaxamento, academia equipada para a prática de exercícios, playground para as crianças, salão de festas para celebrar ocasiões especiais e um mercado interno que facilita a compra de itens essenciais sem precisar sair de casa. Os dois elevadores garantem agilidade e conforto no acesso aos pisos. Embora o endereço exato não tenha sido divulgado, a localização permite usufruir de um entorno que reúne comodidades urbanas, como comércio variado, opções de serviços e fácil acesso ao transporte público, tornando a rotina ainda mais prática. Esse apartamento é a escolha perfeita para quem deseja aliar qualidade de vida, lazer completo e uma vista privilegiada. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes que tornam este lar tão especial.
- Observações: Descubra o encanto de viver em um apartamento que combina conforto, praticidade e uma vista espetacular da cidade, proporcionando um cenário único para o seu dia a dia. Com 2 dormitórios bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes amplos, bem ventilados e arejados, ideais para quem busca tranquilidade e bem‑estar. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. No condomínio, a infraestrutura de lazer foi pensada para atender todas as necessida...
**Imagens:**

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### Apartamento - A21VJSP

- Referência: A21VJSP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JAÇANÃ
- Zona: Norte
- Região: Zona Norte
- Valor: R$ 299.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
  - Área total: 69,00 m²
  - Área do terreno: 69,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.911,00
- Taxas: Condomínio: R$ 469,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento que reúne tudo o que você precisa para uma rotina mais leve e prazerosa. Com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro com acabamento de qualidade, este imóvel oferece um espaço ideal para quem busca equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A vaga de garagem garantida traz segurança e comodidade para o seu dia a dia. Localizado em uma região estratégica, o apartamento está a poucos passos da UBS Jaçanã, oferecendo acesso rápido a serviços de saúde. As escolas nas proximidades facilitam a vida das famílias, enquanto supermercados e um shopping center ao redor garantem opções variadas de compras, lazer e gastronomia. Além disso, a parada de ônibus na porta permite deslocamento ágil para diferentes pontos da cidade, tornando a mobilidade um ponto forte deste endereço. Ao escolher este imóvel, você conquista mais do que um lar: conquista um estilo de vida onde praticidade, bem estar e conveniência caminham lado a lado. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina localização privilegiada e infraestrutura completa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
- Observações: Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento que reúne tudo o que você precisa para uma rotina mais leve e prazerosa. Com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro com acabamento de qualidade, este imóvel oferece um espaço ideal para quem busca equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A vaga de garagem garantida traz segurança e comodidade para o seu dia a dia. Localizado em uma região estratégica, o apartamento está a poucos passos da UBS Jaçanã, oferecendo acesso rápi...
**Imagens:**

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### Apartamento - AVAG21

- Referência: AVAG21
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Vila Augusta
- Zona: Norte
- Região: VILA AUGUSTA GUARULHOS
- Condomínio: PROJETO APROVADO
- Valor: R$ 1.850
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,48 m²
  - Área total: 64,48 m²
  - Área do terreno: 64,48 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 37,00
- Taxas: Condomínio: R$ 499,00
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recepcionado por ambientes cuidadosamente planejados, onde cada metro dos 64,48 m² é aproveitado com sofisticação e praticidade. Este apartamento em condomínio clássico, construído em 1998, oferece 2 dormitórios, um banheiro social e duas salas integradas que acomodam perfeitamente sala de estar e jantar. Totalmente mobiliado com móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico, o imóvel convida você a viver com conforto imediato, sem necessidade de reformas. A disposição inteligente ainda inclui área de serviço, copa, cozinha, despensa e um escritório reservado, ideal para quem busca trabalhar em home office com tranquilidade. Localizado em Vila Augusta, na zona Norte de Guarulhos, o condomínio fica a poucos minutos do Anel Viário, garantindo fácil acesso a São Paulo e demais regiões. Nas redondezas, a infraestrutura é completa: supermercados e farmácias atendem às demandas do dia a dia, enquanto bares e restaurantes proporcionam opções de lazer. Para famílias, a proximidade de escolas consolida o bairro como escolha estratégica. O shopping center próximo amplia suas possibilidades de compras e entretenimento, tudo isso sem abrir mão da segurança e do clima acolhedor de uma vizinhança bem estabelecida. Se você busca um imóvel pronto para morar, que alia praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita. Transforme seu desejo em realidade: agende agora mesmo a sua visita e descubra como este apartamento em Vila Augusta pode elevar o seu padrão de vida. Estamos à disposição para apresentar cada detalhe e facilitar sua mudança para o lar dos seus sonhos!
- Observações: Imagine chegar em casa e ser recepcionado por ambientes cuidadosamente planejados, onde cada metro dos 64,48 m² é aproveitado com sofisticação e praticidade. Este apartamento em condomínio clássico, construído em 1998, oferece 2 dormitórios, um banheiro social e duas salas integradas que acomodam perfeitamente sala de estar e jantar. Totalmente mobiliado com móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico, o imóvel convida você a viver com conforto imediato, sem necessidade de reformas. A...
**Imagens:**

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### Área - ALNBI0123

- Referência: ALNBI0123
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Juazeiro do Norte
- Bairro: Paraíso
- Zona: Norte
- Região: Litoral Norte
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 687,00 m²
  - Área total: 680,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra a oportunidade rara de investir em um terreno de 680.000 m² que combina localização estratégica, infraestrutura completa e vista panorâmica sobre o mar. Com acesso imediato ao aeroporto internacional e às principais rodovias da região, este lote de esquina com frente e lateral voltadas para a orla garante mobilidade perfeita para projetos residenciais, comerciais ou industriais de grande porte. A infraestrutura já está pronta para uso: energia elétrica, abastecimento de água e rede de esgoto disponíveis no local, eliminando barreiras e acelerando qualquer implantação. A extensa área permite a criação de empreendimentos com amplos layouts, áreas de lazer, áreas verdes ou até mesmo um complexo logístico de alto padrão, aproveitando a visibilidade única que a frente marítima oferece. Situado em um ponto privilegiado, o terreno está inserido em um bairro em pleno desenvolvimento, com fácil acesso a serviços essenciais, centros comerciais, hotéis e restaurantes que atendem tanto a comunidade local quanto aos visitantes internacionais. A proximidade ao mar traz benefícios adicionais, como brisas naturais, paisagens deslumbrantes e potencial para valorização contínua, tornando se um ativo estratégico para quem busca rentabilidade e destaque no mercado. Imagine viver ou conduzir negócios onde a tranquilidade da praia encontra a conveniência de um hub de transporte global. Este espaço oferece a base ideal para transformar sua visão em realidade, seja um condomínio de luxo, um resort exclusivo, um parque industrial ou um centro de negócios com vista inesquecível. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente este terreno único. A chance de adquirir um imóvel tão versátil e bem localizado é limitada garanta já o seu futuro investimento de alto potencial.
- Observações: Descubra a oportunidade rara de investir em um terreno de 680.000 m² que combina localização estratégica, infraestrutura completa e vista panorâmica sobre o mar. Com acesso imediato ao aeroporto internacional e às principais rodovias da região, este lote de esquina – com frente e lateral voltadas para a orla – garante mobilidade perfeita para projetos residenciais, comerciais ou industriais de grande porte. A infraestrutura já está pronta para uso: energia elétrica, abastecimento de água e rede ...
**Imagens:**

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### Apartamento - A2DVAG1V

- Referência: A2DVAG1V
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Vila Augusta
- Zona: Norte
- Região: Vila Augusta
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
  - Área total: 38,00 m²
  - Área do terreno: 38,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.473,00
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 1.230,00/
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um espaço inteligente e bem distribuído, onde cada detalhe foi pensado para unir conforto, praticidade e lazer. Este apartamento de 38 m² apresenta dois dormitórios bem iluminados, um banheiro moderno e uma vaga de garagem, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. O interior conta com um terraço privativo, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre ou para criar um cantinho gourmet. A área de serviço integrada traz funcionalidade ao dia a dia, enquanto o ambiente de home office oferece a estrutura necessária para o trabalho remoto com tranquilidade. O espaço também está preparado para home care, atendendo às necessidades de quem valoriza bem estar e cuidado pessoal. No condomínio, a variedade de áreas comuns eleva o padrão de vida: piscinas adulto e infantil para diversão em família, quadras de beach tênis para os amantes do esporte, academia completa, salão de festas elegante e uma área reservada para pets, garantindo que todos os membros da família tenham seu espaço. Tudo isso em um ambiente seguro e monitorado, que proporciona qualidade de vida e tranquilidade. Situado em uma região de fácil acesso, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércio, escolas renomadas, opções de transporte público e serviços essenciais. A vizinhança oferece ainda parques, cafés e restaurantes, proporcionando um estilo de vida dinâmico e conectado com tudo o que a cidade tem de melhor. Não perca a oportunidade de viver em um apartamento que une praticidade, conforto e lazer em um só lugar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo lar espera por você!
**Imagens:**

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### Sobrado - CSAISP1245

- Referência: CSAISP1245
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Avaré
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: CENTRAL
- Valor: R$ 859.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 353,00 m²
  - Área do terreno: 158,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 537,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.345,00/
- Descrição: Descubra o encanto de viver em uma casa que combina conforto, elegância e praticidade em cada detalhe. Esta residência de 2 pavimentos oferece 2 dormitórios, ambos suítes com hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento exclusivos para você e sua família. São 3 banheiros bem distribuídos, ar condicionado em ambientes estratégicos e 4 vagas de garagem que garantem total comodidade. Os acabamentos de primeira linha elevam o padrão de qualidade: pisos premium, revestimentos sofisticados e materiais selecionados que conferem um toque de luxo sem excessos. As varandas e o amplo terraço ampliam a sensação de espaço, permitindo desfrutar da vista e do ar livre com total privacidade. A área gourmet é um convite ao convívio social, com churrasqueira, forno a lenha, copa e cozinha integrados, ideais para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. Cada ambiente foi pensado para unir funcionalidade e design, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea. Localizada em uma região que oferece fácil acesso a comércio, escolas, serviços e principais vias de transporte, a casa permite usufruir de tudo que a vizinhança tem de melhor, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. A proximidade com estabelecimentos essenciais garante praticidade no dia a dia, enquanto a qualidade de vida se destaca com opções de lazer e conveniência ao seu alcance. Não perca a oportunidade de transformar este lar em seu próximo endereço. Agende já sua visita e experimente pessoalmente o conforto e a sofisticação que esperam por você.
- Observações: Descubra o encanto de viver em uma casa que combina conforto, elegância e praticidade em cada detalhe. Esta residência de 2 pavimentos oferece 2 dormitórios, ambos suítes com hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento exclusivos para você e sua família. São 3 banheiros bem distribuídos, ar‑condicionado em ambientes estratégicos e 4 vagas de garagem que garantem total comodidade. Os acabamentos de primeira linha elevam o padrão de qualidade: pisos premium, revestimentos sofisticados e ...
**Imagens:**

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### Flat - FGSP15

- Referência: FGSP15
- Tipo: Flat
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Guarulhos
- Valor: R$ 359.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
  - Área total: 24,00 m²
  - Área do terreno: 19,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 990,00 | IPTU: R$ 124,50/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento pensado para otimizar cada metro quadrado, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade. Com 1 dormitório bem distribuído, 1 banheiro moderno, um espaço dedicado ao escritório que permite home office com tranquilidade, cozinha funcional e uma vaga de estacionamento privativa, este imóvel reúne todos os elementos essenciais para um dia a dia mais organizado e prazeroso. Situado em um endereço estratégico, o apartamento oferece fácil acesso a vias principais, transporte público e a uma variedade de comércios locais, como supermercados, padarias e cafés, garantindo conveniência ao seu cotidiano. Além disso, escolas de renome e opções de lazer nas proximidades ampliam as possibilidades de convivência familiar e social. Ao escolher este lar, você investe em um estilo de vida que combina praticidade, bem estar e segurança, perfeito para profissionais, casais ou investidores que valorizam localização e funcionalidade. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço que pode se transformar no cenário dos seus melhores momentos. Agende agora a sua visita e dê o primeiro passo rumo ao seu novo apartamento!
- Observações: Aquisição de uma unidade com rendimento mensal de até 1,5 a.m. 
**Imagens:**

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### Apartamento - ABCG2345

- Referência: ABCG2345
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Bom Clima
- Zona: Norte
- Região: Central de Guarulhos
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 59,00 m²
  - Área do terreno: 2,84 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 126,00
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 1.245,00/
- Descrição: Lindo apartamento com 2 dormitórios, sala grande com 2 ambientes.  Banheiro, cozinha, área de serviço. Prédio em condomínio com 2 elevadores, recepção, salão de festas, área gourmet, 2 piscinas uma adulto e outra infantil, play ground , lazer comImagine-se no último andar de um edifício moderno em Bom Clima, Guarulhos: um apartamento de 56 m² privativos, com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala em 2 ambientes, cozinha integrada e área de serviço bem distribuída. Cada detalhe foi planejado para otimizar espaço e conforto, acomodando até 5 pessoas com elegância. A vaga de garagem garante praticidade, enquanto o andar alto oferece uma vista deslumbrante da cidade, revelando como o seu novo lar pode ser ao mesmo tempo íntimo e surpreendente. O condomínio reserva infraestrutura completa para o seu lazer e bem-estar: portão eletrônico, dois elevadores, piscina adulto e infantil, academia equipada, churrasqueira e área gourmet, além de playground para as crianças. A conveniência estende-se à localização estratégica: a poucos passos do Hospital Bom Clima, do supermercado X e da tradicional Padaria Sagres. Nas imediações, você encontra bares e restaurantes, farmácias, escolas e um shopping center, proporcionando qualidade de vida e mobilidade sem abrir mão da segurança e tranquilidade da zona Norte de Guarulhos. Este apartamento traduz um estilo de vida dinâmico e acolhedor, ideal para quem valoriza praticidade e conforto sem renunciar a momentos de convívio e lazer. Com condomínio e IPTU acessíveis, você investe em comodidade e tranquilidade, perto de tudo o que importa. Agende agora mesmo sua visita e descubra como é fácil transformar este espaço na sua nova ­conquista. Estamos prontos para ajudar você a realizar o sonho de morar bem! segurança e qualidade de vida. Excelente localização próximo ao centro, aeroporto, hospitais, escolas, supermercados, padarias.  Hospital bom clima, supermercado X e padaria Sagres. Próximo ao shopping internacional e do shopping Maia em Gu...
- Observações: Imagine-se no último andar de um edifício moderno em Bom Clima, Guarulhos: um apartamento de 56 m² privativos, com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala em 2 ambientes, cozinha integrada e área de serviço bem distribuída. Cada detalhe foi planejado para otimizar espaço e conforto, acomodando até 5 pessoas com elegância. A vaga de garagem garante praticidade, enquanto o andar alto oferece uma vista deslumbrante da cidade, revelando como o seu novo lar pode ser ao mesmo tempo íntimo e surpreenden...
**Imagens:**

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### Apartamento - ALMRT

- Referência: ALMRT
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: TUCURUVI
- Zona: Norte
- Região: TUCURUVI
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 27,00 m²
  - Área total: 27,00 m²
  - Área do terreno: 27,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.740,00
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00 | IPTU: R$ 1.290,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa a menos de 200 metros do Metrô Tucuruvi e ser recebido por um apartamento stúdio novíssimo, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto. Com 27 m² de área privativa, este imóvel oferece 1 suíte elegantemente integrada à sala de estar, varanda gourmet com SPA/hidromassagem e janelas amplas que garantem luminosidade natural o dia todo. A planta bem distribuída inclui cozinha americana com despensa, copa, área de serviço e até um escritório, perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de sofisticação. A vaga de garagem e o portão eletrônico completam o pacote de conveniência e segurança. No edifício, a infraestrutura é um verdadeiro oásis urbano: dois subsolos de estacionamento, térreo, pavimento de lazer, cinco andares dedicados a studios e 19 pavimentos residenciais servidos por quatro elevadores para moradores e dois elevadores exclusivos para serviços dos studios. As áreas comuns foram projetadas para atender aos mais diversos estilos de vida: fitness center, pilates, coworking, lavanderia, piscina adulta com deck molhado, bicicletário, pet place, playground, brinquedoteca, sports bar, salão de festas gourmet e churrasqueira. Tudo isso em um bairro consolidado, repleto de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e um shopping center a poucos minutos de caminhada. Este é o momento de elevar seu padrão de moradia e viver com exclusividade na Zona Norte de São Paulo. Agende já sua visita e descubra como este stúdio pode transformar seu dia a dia em uma experiência completa de bem-estar, praticidade e lazer.
- Observações: Imagine chegar em casa a menos de 200 metros do Metrô Tucuruvi e ser recebido por um apartamento stúdio novíssimo, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto. Com 27 m² de área privativa, este imóvel oferece 1 suíte elegantemente integrada à sala de estar, varanda gourmet com SPA/hidromassagem e janelas amplas que garantem luminosidade natural o dia todo. A planta bem distribuída inclui cozinha americana com despensa, copa, área de serviço e até um escritório, perfeito para quem busca pra...
**Imagens:**

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### Apartamento - AVMSP258

- Referência: AVMSP258
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: VILA MARIANA
- Zona: SUL
- Região: ZONA SUL
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área total: 142,00 m²
  - Área do terreno: 2,46 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.490.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.980,00 | IPTU: R$ 1.254,00/
- Descrição: Lindíssimo apartamento com exclente planta em localização nobre de são paulo na vila mariana com 142 m² de projeto audacioso, com visão futurista, conforto e muita qualidade de vida. Tendo 3 suítes, sala de estar, sala de jantar, área gourmet e terraço gourmet, cozinha, e 2 vagasz privativas. Endereço nobre da vila mariana em são paulo.  Descubra um apartamento que une design arrojado e conforto em cada metro quadrado: com 142 m² de área privativa, este imóvel na Vila Mariana exibe planta inteligente e acabamento de alto padrão. São três suítes amplas e cuidadosamente planejadas, cinco banheiros com revestimentos sofisticados e duas salas integradas que potencializam a iluminação natural. O projeto contempla ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento solar para banhos e torneiras, além de móveis planejados que otimizam o espaço com elegância. O lazer e a funcionalidade se revelam em cada detalhe: terraço gourmet com SPA e hidromassagem, ideal para receber amigos em um cenário urbano repleto de verde; cozinha com copa e despensa, perfeita para chefs exigentes; área de serviço independente e escritório reservado que garante privacidade e produtividade. O portão eletrônico e vagas duplas de garagem elevam a conveniência e a segurança, assegurando tranquilidade aos moradores mais exigentes. Localizado na prestigiada Zona Sul de São Paulo, este apartamento fica a poucos passos de uma infraestrutura completa: bares e restaurantes renomados, shoppings, supermercados, farmácias e escolas de referência. A proximidade com praças arborizadas e fácil acesso a transporte público acrescenta mobilidade e qualidade de vida. Agende sua visita e viva o estilo cosmopolita que só a Vila Mariana oferece – este é o momento de tornar este endereço o seu novo lar!
- Observações: Descubra um apartamento que une design arrojado e conforto em cada metro quadrado: com 142 m² de área privativa, este imóvel na Vila Mariana exibe planta inteligente e acabamento de alto padrão. São três suítes amplas e cuidadosamente planejadas, cinco banheiros com revestimentos sofisticados e duas salas integradas que potencializam a iluminação natural. O projeto contempla ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento solar para banhos e torneiras, além de móveis planejados que otimizam o...
**Imagens:**

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### Apartamento - aznsp032

- Referência: aznsp032
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Paulo(Zona Norte)
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 106,00 m²
  - Área total: 106,00 m²
  - Área do terreno: 2,80 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 536,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Descubra um verdadeiro refúgio urbano onde cada centímetro foi pensado para elevar seu bem-estar: este apartamento de 106 m² exclusivos no Jardim São Paulo oferece três suítes generosas, quatro banheiros altamente funcionais e duas salas integradas para acomodar confortavelmente até sete pessoas. Com ar-condicionado instalado e móveis planejados de altíssimo padrão, a área social flui entre estar e jantar, criando ambientes versáteis para reuniões íntimas ou celebrações memoráveis. A spa/hidromassagem no banheiro principal é o toque final de sofisticação para relaxar após um dia agitado, enquanto o portão eletrônico garante praticidade e segurança em suas duas vagas de garagem. Nas áreas de serviço, copa, cozinha e despensa, a praticidade se alia ao design apurado, com benchs atemporais e acabamento em materiais nobres. O escritório anexo brinda quem trabalha de casa com atmosfera inspiradora e privacidade. Localizado em um terreno de 11.000 m² com 2.798 m² de área construída, o condomínio oferece estrutura robusta e paisagismo envolvente. IPTU de R$ 1.500,00, condomínio de R$ 2.500,00 e taxas de R$ 250,00 complementam a transparência nesta oportunidade única. Imagine sua família desfrutando de um bairro arborizado, a poucos passos de bares, restaurantes, escolas renomadas, farmácias e supermercados, além da estação de metrô Ayrton Senna que conecta você a toda a cidade. Aqui, a sofisticação encontra a praticidade e o estilo de vida que você sempre sonhou. Agende sua visita agora e viva de perto o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e dinamismo na Zona Norte de São Paulo!
- Observações: Descubra um verdadeiro refúgio urbano onde cada centímetro foi pensado para elevar seu bem-estar: este apartamento de 106 m² exclusivos no Jardim São Paulo oferece três suítes generosas, quatro banheiros altamente funcionais e duas salas integradas para acomodar confortavelmente até sete pessoas. Com ar-condicionado instalado e móveis planejados de altíssimo padrão, a área social flui entre estar e jantar, criando ambientes versáteis para reuniões íntimas ou celebrações memoráveis. A spa/hidroma...
**Imagens:**

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### Casa - CTVCZNSP

- Referência: CTVCZNSP
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Conjunto Habitacional Jova Rural
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.903,00
- Taxas: IPTU: R$ 125,00/anu
- Descrição: Descubra um refúgio de 155 m² de construção assinados pela versatilidade e conforto no Conjunto Habitacional Jova Rural, em plena Zona Norte de São Paulo. Com 200 m² de terreno, esta residência oferece dois dormitórios bem distribuídos e sala ampla que se abre para um fluxo de convivência ideal. Cada espaço foi pensado para proporcionar bem-estar: o escritório e a despensa ampliam as possibilidades de uso, enquanto a área de serviço e a copa tornam o dia a dia mais prático. Um imóvel que acomoda confortavelmente uma pessoa — ou se adapta perfeitamente a um casal em busca de privacidade —, com dois banheiros completos e duas vagas de garagem para total comodidade. Excelente oportunidade para investidores, precisa de reforma, O acabamento harmoniza funcionalidade e elegância. A cozinha integrada é ponto de encontro e prepara o cenário perfeito para refeições especiais. O escritório, com iluminação natural, inspira produtividade. Já a despensa garante organização e praticidade, facilitando o armazenamento. Na vizinhança, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercado atendem a todas as necessidades, traduzindo a comodidade de morar próximo aos melhores serviços. A localização próxima à Vila Constância privilegia a mobilidade urbana, reduzindo deslocamentos e garantindo mais tempo livre. Não perca a chance de transformar este endereço em seu próximo lar. Com pagamento à vista e contrato de compra e venda direto, sem burocracia, você realiza seu sonho com agilidade. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como viver bem no coração da Zona Norte de São Paulo.
- Observações: Descubra um refúgio de 155 m² de construção assinados pela versatilidade e conforto no Conjunto Habitacional Jova Rural, em plena Zona Norte de São Paulo. Com 200 m² de terreno, esta residência oferece dois dormitórios bem distribuídos e sala ampla que se abre para um fluxo de convivência ideal. Cada espaço foi pensado para proporcionar bem-estar: o escritório e a despensa ampliam as possibilidades de uso, enquanto a área de serviço e a copa tornam o dia a dia mais prático. Um imóvel que acomoda...
**Imagens:**

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### Apartamento - CACFJ0122

- Referência: CACFJ0122
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.818,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 125,42/anu
- Descrição: Descubra seu novo lar em um condomínio fechado que une segurança e conforto em cada detalhe. Com 55 m² de área construída e 47 m² privativos, este apartamento dispõe de dois dormitórios aconchegantes, sala para dois ambientes, cozinha funcional e área de serviço integrada. O banheiro social atende com praticidade, e a vaga de garagem com portão eletrônico garante tranquilidade no seu dia a dia. Cada ambiente conta com móveis planejados que elevam o padrão de sofisticação e otimizam o aproveitamento do espaço, acomodando confortavelmente até quatro pessoas. Localizado na charmosa Vila Constança, em Rua Tranquila do Jaçanã, o imóvel oferece acesso rápido ao Sonda Supermercados e fica a apenas 1,5 km do Shopping Metrô Tucuruvi. A redondeza é repleta de bares e restaurantes, padarias, farmácias e opções de lazer, além de escolas e feiras livres que reforçam a atmosfera de bairro. A oferta de linhas de ônibus facilita o deslocamento por toda São Paulo, enquanto a proximidade de bancos e lojas garante praticidade para resolver as demandas do cotidiano em poucos minutos. Imagine acordar com a luz natural invadindo a sala, saborear o café na sua cozinha planejada e receber amigos em um ambiente que traduz bem-estar e segurança. Com IPTU de R$ 125,42, condomínio de R$ 100 e taxas de apenas R$ 20, este apartamento é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de comodidades urbanas. Agende hoje mesmo a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste endereço para transformar o seu estilo de viver!
- Observações: Descubra seu novo lar em um condomínio fechado que une segurança e conforto em cada detalhe. Com 55 m² de área construída e 47 m² privativos, este apartamento dispõe de dois dormitórios aconchegantes, sala para dois ambientes, cozinha funcional e área de serviço integrada. O banheiro social atende com praticidade, e a vaga de garagem com portão eletrônico garante tranquilidade no seu dia a dia. Cada ambiente conta com móveis planejados que elevam o padrão de sofisticação e otimizam o aproveitame...
**Imagens:**

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### Casa - CRJ0001

- Referência: CRJ0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Centro
- Região: Santa Teresa
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/anu
- Descrição: Descubra o charme singular desta residência disponível para locação no coração do Centro do Rio de Janeiro, em plena região de Santa Teresa. Com 150 m² de construção e área privativa de 125 m², a casa exibe um portão eletrônico que garante praticidade e segurança desde a chegada. Logo na entrada, uma varanda convidativa abre espaço para momentos de convivência ao ar livre, seja um café pela manhã ou um encontro descontraído ao entardecer. A localização é imbatível, a poucos passos de bares e restaurantes renomados, farmácias, escolas e um moderno shopping center, oferecendo conveniência total para seu dia a dia. No interior, a distribuição inteligente dos ambientes otimiza conforto e circulação. São dois dormitórios arejados, perfeitos para acomodar uma família ou compartilhamento entre profissionais, complementados por um banheiro social bem iluminado. A sala de estar integra-se harmonicamente à cozinha prática, equipada com área de serviço e uma despensa funcional — ambiente ideal para organizar mantimentos e utensílios. O quintal privativo amplia as possibilidades de lazer e jardinagem, enquanto o interfone garante comunicação imediata e segurança em todas as visitas. Viver aqui é abraçar o estilo carioca de forma autêntica, unindo tranquilidade residencial ao pulsar cultural de Santa Teresa. Imagine-se explorando ladeiras históricas ao fim de semana ou caminhando até um ateliê local para apreciar arte e café. Agende sua visita e comprove pessoalmente como esta casa reúne espaço, praticidade e aquele toque especial de alma boêmia que só o Centro do Rio pode oferecer. Depósito caução em até três meses. Não perca essa oportunidade única!
- Observações: Descubra o charme singular desta residência disponível para locação no coração do Centro do Rio de Janeiro, em plena região de Santa Teresa. Com 150 m² de construção e área privativa de 125 m², a casa exibe um portão eletrônico que garante praticidade e segurança desde a chegada. Logo na entrada, uma varanda convidativa abre espaço para momentos de convivência ao ar livre, seja um café pela manhã ou um encontro descontraído ao entardecer. A localização é imbatível, a poucos passos de bares e res...
**Imagens:**

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### Casa - CEG2356

- Referência: CEG2356
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarujá
- Bairro: Enseada
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 258,00/anu
- Descrição: Bela casa, grande, bem arejada e bem ventilada, com o pré na areia. Casa com Piscina, Churrasqueira, amplo espaço, jardins, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas, copa, cozinha, áea de serviço, sala de estar, sala de vistias, sala de jantar. Tudo para voce viver aqui os melhores dias de sua vida.  Imagine começar o dia com a brisa do mar acariciando seu rosto: essa casa espetacular na Praia da Enseada, Zona Sul do Guarujá, oferece exatamente essa experiência. Em um terreno de 300 m² (30 m de frente por 10 m de fundos) e 200 m² de área construída, esta residência mobiliada acomoda com conforto até 8 pessoas. São 3 dormitórios – todos amplos e arejados, incluindo uma suíte master –, 4 banheiros, 4 vagas de garagem e duas salas sociais que se integram à vista panorâmica da orla. Móveis planejados e portão eletrônico reforçam o alto padrão de acabamento, garantindo praticidade e segurança. No interior, cada detalhe foi pensado para um cotidiano repleto de conforto. A cozinha e a copa se comunicam com a área de serviço e despensa, formando um fluxo inteligente para o preparo de refeições. O escritório privativo é ideal para quem busca trabalhar em casa sem perder a tranquilidade do ambiente praiano. No exterior, um generoso jardim, piscina e churrasqueira definem o cenário perfeito para encontros memoráveis com amigos e familiares, enquanto a varanda convida a contemplar o mar logo ali, praticamente tocando a areia. Localizada a poucos passos de bares e restaurantes conceituados, supermercado, farmácias, escola e shopping center, a casa une a conveniência urbana à exclusividade costeira. Com IPTU de apenas R$ 258 mensais, ela é o refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida e lazer sem abrir mão da infraestrutura completa. Agende sua visita e descubra como viver seus melhores dias à beira-mar pode se tornar realidade!
- Observações: Imagine começar o dia com a brisa do mar acariciando seu rosto: essa casa espetacular na Praia da Enseada, Zona Sul do Guarujá, oferece exatamente essa experiência. Em um terreno de 300 m² (30 m de frente por 10 m de fundos) e 200 m² de área construída, esta residência mobiliada acomoda com conforto até 8 pessoas. São 3 dormitórios – todos amplos e arejados, incluindo uma suíte master –, 4 banheiros, 4 vagas de garagem e duas salas sociais que se integram à vista panorâmica da orla. Móveis plane...
**Imagens:**

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### Cobertura - CTCZN012349

- Referência: CTCZN012349
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Bairro: VILA NOVA CACHOEIRINHA
- Zona: ZONA NORTE
- Região: SANTANA
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 374,00 m²
  - Área total: 374,00 m²
  - Área do terreno: 4,89 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 450.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.850,00 | IPTU: R$ 285,00/anu
- Descrição: Espetacular cobertura triplex, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, hidromassagem, sauna, piscina, área gourmet com churrasqueira, 3 pavimentos, elevador social privativo, sala de estar, sala de jantar, sala de som e tv, copa, cozinha, área de serviço. Vista exuberante de toda São Paulo.  Imagine viver em uma cobertura triplex exclusiva na Vila Nova Cachoeirinha, em Santana, com vista panorâmica de toda São Paulo e referência ao SESI ao lado. Com 374 m² privativos distribuídos em três pavimentos, este imóvel apresenta 4 dormitórios – sendo 2 suítes com hidromassagem –, 7 banheiros, 4 salas (estar, jantar, som e TV e home office) e 4 vagas de garagem. Totalmente mobiliada e equipada com móveis planejados, porta eletrônica e SPA com sauna, esta cobertura foi erguida em 1992 e mantém o requinte aliado à praticidade do dia a dia. No nível intermediário, a área gourmet com churrasqueira convida a confraternizações memoráveis, enquanto a piscina privativa oferece momentos de relaxamento sob o céu paulistano. O elevador social privativo garante conforto e exclusividade em cada acesso. A copa, a cozinha com despensa e a área de serviço ampliam a funcionalidade para acomodar até 8 pessoas com elegância. Cada detalhe reforça o padrão de qualidade, desde os acabamentos até a planta inteligente que valoriza a circulação e a luminosidade natural. Você estará a poucos passos de bares, restaurantes, farmácias, supermercado e shopping center, desfrutando da infraestrutura completa da zona norte. Mais que um imóvel, esta cobertura é um estilo de vida para quem busca espaço, privacidade e conveniência em um condomínio sólido. Entre em contato e agende sua visita para sentir pessoalmente o charme e a sofisticação que só esta cobertura pode oferecer.
- Observações: Imagine viver em uma cobertura triplex exclusiva na Vila Nova Cachoeirinha, em Santana, com vista panorâmica de toda São Paulo e referência ao SESI ao lado. Com 374 m² privativos distribuídos em três pavimentos, este imóvel apresenta 4 dormitórios – sendo 2 suítes com hidromassagem –, 7 banheiros, 4 salas (estar, jantar, som e TV e home office) e 4 vagas de garagem. Totalmente mobiliada e equipada com móveis planejados, porta eletrônica e SPA com sauna, esta cobertura foi erguida em 1992 e manté...
**Imagens:**

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### Apartamento - ABCHMU21

- Referência: ABCHMU21
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Bom Clima
- Zona: Norte
- Região: BOM CLIMA
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,48 m²
  - Área total: 62,48 m²
  - Área do terreno: 62,48 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.161,00
- Taxas: Condomínio: R$ 449,00 | IPTU: R$ 125,00/men
- Descrição: Imagine viver em um apartamento que une funcionalidade e aconchego em cada detalhe, a poucos passos do HMU Hospital Bom Clima, na região norte de Guarulhos. Com 62,48 m² de área privativa, este imóvel apresenta dois dormitórios cuidadosamente planejados para acomodar até cinco pessoas com conforto, além de uma sala acolhedora que recebe luz natural durante todo o dia. Construído em 1998 dentro de um condomínio seguro, o apartamento conta com portão eletrônico e uma vaga de garagem, oferecendo tranquilidade e praticidade no seu dia a dia. No interior, cada ambiente foi concebido para otimizar espaço sem renunciar ao bom gosto: cozinha integrada à copa, despensa funcional e área de serviço bem distribuída tornam as tarefas domésticas mais ágeis. Um escritório privativo responde à crescente demanda por home office, enquanto os móveis planejados valorizam cada centímetro, assegurando harmonia e organização. O banheiro social atende com eficiência às necessidades da família e visitantes, demonstrando que conforto e estilo podem caminhar juntos em um imóvel que não utiliza elevador, valorizando a impressão de lar à moda antiga. A poucos metros, você encontra bares e restaurantes para momentos de lazer, farmácias, supermercados, um shopping center completo e escolas renomadas, além de fácil acesso a transporte público. Essa combinação de conveniências faz do bairro Bom Clima um cenário perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este apartamento pode transformar seus planos em realidade!
- Observações: Imagine viver em um apartamento que une funcionalidade e aconchego em cada detalhe, a poucos passos do HMU Hospital Bom Clima, na região norte de Guarulhos. Com 62,48 m² de área privativa, este imóvel apresenta dois dormitórios cuidadosamente planejados para acomodar até cinco pessoas com conforto, além de uma sala acolhedora que recebe luz natural durante todo o dia. Construído em 1998 dentro de um condomínio seguro, o apartamento conta com portão eletrônico e uma vaga de garagem, oferecendo tr...
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### Apartamento - AVAG21

- Referência: AVAG21
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Vila Augusta
- Zona: Norte
- Região: VILA AUGUSTA GUARULHOS
- Condomínio: PROJETO APROVADO
- Valor: R$ 400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,48 m²
  - Área total: 64,48 m²
  - Área do terreno: 64,48 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.203,00
- Taxas: Condomínio: R$ 449,00 | IPTU: R$ 124,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recepcionado por ambientes cuidadosamente planejados, onde cada metro dos 64,48 m² é aproveitado com sofisticação e praticidade. Este apartamento em condomínio clássico, construído em 1998, oferece 2 dormitórios, um banheiro social e duas salas integradas que acomodam perfeitamente sala de estar e jantar. Totalmente mobiliado com móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico, o imóvel convida você a viver com conforto imediato, sem necessidade de reformas. A disposição inteligente ainda inclui área de serviço, copa, cozinha, despensa e um escritório reservado, ideal para quem busca trabalhar em home office com tranquilidade. Localizado em Vila Augusta, na zona Norte de Guarulhos, o condomínio fica a poucos minutos do Anel Viário, garantindo fácil acesso a São Paulo e demais regiões. Nas redondezas, a infraestrutura é completa: supermercados e farmácias atendem às demandas do dia a dia, enquanto bares e restaurantes proporcionam opções de lazer. Para famílias, a proximidade de escolas consolida o bairro como escolha estratégica. O shopping center próximo amplia suas possibilidades de compras e entretenimento, tudo isso sem abrir mão da segurança e do clima acolhedor de uma vizinhança bem estabelecida. Se você busca um imóvel pronto para morar, que alia praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita. Transforme seu desejo em realidade: agende agora mesmo a sua visita e descubra como este apartamento em Vila Augusta pode elevar o seu padrão de vida. Estamos à disposição para apresentar cada detalhe e facilitar sua mudança para o lar dos seus sonhos!
- Observações: Imagine chegar em casa e ser recepcionado por ambientes cuidadosamente planejados, onde cada metro dos 64,48 m² é aproveitado com sofisticação e praticidade. Este apartamento em condomínio clássico, construído em 1998, oferece 2 dormitórios, um banheiro social e duas salas integradas que acomodam perfeitamente sala de estar e jantar. Totalmente mobiliado com móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico, o imóvel convida você a viver com conforto imediato, sem necessidade de reformas. A...
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### Terreno - Português

- Referência: Português
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: San Fernando Valley
- Zona: Centro
- Região: Central de Atibaia
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 689,00 m²
  - Área total: 689,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.378,00
- Taxas: Condomínio: R$ 985,00 | IPTU: R$ 2.354,00/
- Descrição: Lindo Terreno em condomínio fechado de alto padão localizado em regiao nobre de Atibaia - SP. Aceita carro como parte de pagamento. Não aceita imóveis. Pé no chão e olhar para o horizonte. É essa a primeira sensação ao pisar nesse lote de 689 m² no San Fernando Valley, em Atibaia. O terreno tem um aclive suave que favorece qualquer projeto arquitetônico focado em vista e ventilação natural. Com uma frente de 16,40 metros, existe espaço de sobra para trabalhar uma fachada imponente sem abrir mão de recuos laterais generosos. É o tipo de metragem que permite planejar uma casa com quintal amplo, piscina onde o sol bate o dia todo e uma garagem que não aperta os carros.  Para quem já rodou Atibaia e conhece o padrão da região central, sabe que lotes desse tamanho dentro de condomínios consolidados estão cada vez mais escassos. Aqui o investimento é seguro pela própria maturidade do bairro Itaporã. O proprietário avalia receber veículo como parte do pagamento, o que agiliza o fechamento e facilita a logística de quem quer começar a obra logo, embora não tenha interesse em permuta por outros imóveis. É uma oportunidade para quem busca terra firme para construir um patrimônio sólido em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Se o seu projeto pede espaço e uma localização que se sustenta sozinha no mercado, vale a pena agendar uma conversa.
- Observações: Documentação totalmente regularizada e pronta para financiamento se for preciso.
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### Terreno - TCFA016

- Referência: TCFA016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Atibaia
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: Central
- Condomínio: Itaporã
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 695,00 m²
  - Área total: 695,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.366,00
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 175,00/
- Descrição: Se você está em busca de um terreno dos sonhos para construir a casa perfeita, esta é a oportunidade que você esperava! Localizado no bairro Centro, em Itaporã, na cidade de Atibaia/SP, este terreno de 695,00 m² está situado em uma região privilegiada, na zona Sul, próximo ao Condomínio Itaporã. Imagine-se vivendo em um condomínio fechado de alto padrão, cercado por natureza exuberante e com toda a segurança e tranquilidade que sua família merece. Com uma frente de 20 metros, fundos de 34 metros, lateral esquerda de 37 metros e lateral direita de 33 metros, este terreno oferece uma área total de 695,00 m² para você soltar a imaginação e construir a casa dos seus sonhos. Além disso, o terreno aceita permuta, facilitando ainda mais a realização do seu projeto. Com uma área construída de 00 m², você terá liberdade para criar um espaço que atenda a todas as suas necessidades e desejos. Não perca a oportunidade de adquirir este lindo terreno e transformar seus planos em realidade. Com um valor de R$ 950.000,00, IPTU de R$ 175,00, condomínio de R$ 980,00 e taxas de R$ 150,00, você estará investindo em qualidade de vida e bem-estar para toda a família. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com o potencial deste imóvel único!
- Observações: Se você está em busca de um terreno dos sonhos para construir a casa perfeita, esta é a oportunidade que você esperava! Localizado no bairro Centro, em Itaporã, na cidade de Atibaia/SP, este terreno de 695,00 m² está situado em uma região privilegiada, na zona Sul, próximo ao Condomínio Itaporã. Imagine-se vivendo em um condomínio fechado de alto padrão, cercado por natureza exuberante e com toda a segurança e tranquilidade que sua família merece. Com uma frente de 20 metros, fundos de 34 metros...
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - PCZOSP624

- Referência: PCZOSP624
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Zona: Oeste
- Região: Central
- Valor: R$ 17.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 15
  - Vagas de garagem: 24
- Áreas:
  - Área privativa: 1,77 m²
  - Área total: 1,77 m²
  - Área do terreno: 1,77 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 566,00
- Taxas: Condomínio: R$ 15.000,00 | IPTU: R$ 30.000,00/
- Descrição: Você está em busca de um imóvel comercial que atenda todas as suas necessidades? Então você precisa conhecer esse incrível Prédio Comercial localizado no bairro Butantã, em São Paulo. Com um projeto aprovado e uma localização privilegiada na zona Oeste, esse imóvel é perfeito para empreendedores que desejam expandir seus negócios. Com uma área total de 1.765,00 m², esse prédio oferece espaços amplos e bem distribuídos. São 15 salas, perfeitas para acomodar sua equipe de trabalho, além de 15 banheiros, garantindo o conforto e a comodidade de todos. E se você precisa de vagas de garagem, não se preocupe, pois esse imóvel conta com 24 vagas, facilitando o acesso de funcionários e clientes. Além disso, esse prédio comercial já está mobiliado, o que significa que você não precisa se preocupar com a compra de móveis e equipamentos. Tudo foi pensado para oferecer praticidade e agilidade para o seu negócio. E para garantir o seu conforto, o imóvel possui ar condicionado e portão eletrônico. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel incrível. Com um valor de R$ 15.000.000,00, esse prédio comercial é um investimento seguro e rentável. E para facilitar ainda mais, o valor do condomínio é de R$ 15.000,00 e o IPTU é de R$ 30.000,00. Não deixe essa oportunidade passar, entre em contato conosco e agende uma visita. Esse imóvel é perfeito para o seu negócio decolar!
- Observações: Você está em busca de um imóvel comercial que atenda todas as suas necessidades? Então você precisa conhecer esse incrível Prédio Comercial localizado no bairro Butantã, em São Paulo. Com um projeto aprovado e uma localização privilegiada na zona Oeste, esse imóvel é perfeito para empreendedores que desejam expandir seus negócios. Com uma área total de 1.765,00 m², esse prédio oferece espaços amplos e bem distribuídos. São 15 salas, perfeitas para acomodar sua equipe de trabalho, além de 15 banh...
**Imagens:**

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### Sobrado - Spmg4d23

- Referência: Spmg4d23
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Maia
- Zona: Centro
- Região: Bosque Maia
- Valor: R$ 2.960.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 411,00 m²
  - Área total: 411,00 m²
  - Área do terreno: 411,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.216,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.850,00/anu
- Descrição: Descubra um sobrado singular no coração do Bosque Maia em Guarulhos: 411 m² de área construída que combinam perfeitamente espaço e sofisticação. Ao entrar, você se depara com quatro amplas salas integradas, criando ambientes versáteis para receber até 12 pessoas com conforto. O imóvel dispõe de quatro dormitórios, sendo duas suítes com hidromassagem privativa, além de seis banheiros cuidadosamente acabados. Quatro vagas de garagem garantem conveniência, enquanto o portão eletrônico e o ar-condicionado elevam a praticidade e o conforto em todos os comodos. Projetado em 1999 e entregue mobiliado com móveis planejados de alto padrão, esse sobrado repousa em um terreno de 250 m² (10 m de frente por 25 m de fundos e laterais), oferecendo ainda copa, cozinha funcional, despensa, área de serviço e espaço para um escritório inspirador. O spa traz momentos de relaxamento após um dia agitado, enquanto a disposição inteligente dos ambientes permite iluminação natural e fluidez em cada detalhe. A arquitetura valoriza tanto o convívio familiar quanto o home office, atendendo às demandas do estilo de vida moderno. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, o sobrado oferece tudo o que sua família precisa a poucos passos. Imagine despertar para um passeio no Bosque Maia e, em seguida, trabalhar sem enfrentar longos deslocamentos. Aceita-se negociação, facilitando sua conquista desse refúgio urbano. Agende hoje mesmo sua visita e encante-se com cada espaço pensado para elevar seu bem-estar.
- Observações: Sobrado com 4 dormitórios 2suites 2 hidros 4 vagas no Bosque Maia em Guarulhos.  O bairro Bosque Maia (também conhecido como Jardim Maia e região) é considerado uma das áreas mais nobres e valorizadas de Guarulhos/SP. Fica no coração da cidade e é famoso por abrigar o maior parque municipal da região, oferecendo excelente qualidade de vida. 🌳 O Parque (Recanto Municipal da Árvore) O pulmão verde: O parque possui mais de /(170.000/ m^2/) de área, com trechos preservados de Mata Atlântica. Estrutu...
**Imagens:**

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### Chácara - CJNS01234

- Referência: CJNS01234
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Juquitiba
- Bairro: Centro
- Zona: Leste
- Região: JUQUITIBA - SP
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 19
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 24,00 m²
  - Área total: 24,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 133,00
- Taxas: IPTU: R$ 154,00/
- Descrição: Linda chacara para formar, com 24.000 metros de terreno, com área para plantio e cultivo de agricultura, horta e demais plantações. 3 casas para reformar, com piscina para reformar. precisa de refomar. água com nascente, iluminação, estrutura elétrica e hidraulica pronta. amplo terreno com plantação e mata verde. linda vista, clima exclente. muito arborizado. excelente oportunidade para uma pousada, hotel, condomínio fechado, etc....perfeito para criação de animais de pequeno porte, avicultura, suinocultura e ou agropecuária. pequena agricultura orgânica para cultivar. Documentação em ordem. aceita imóvel em sp como parte de pagamento e carro mais a entrada e saldo parcelado. fica exatos 900 metros do asfalto, próximo do centro 6 km, 900 metros do asfalto, 900 metros da escola, próximo de supermercados e lojas. Excelen te para construir e morar, ou investir e obter renda. ATENÇÃO - ACEITA TROCA POR IMÓVEL EM SÃO PAULO E GRANDE SÃO PAULO. Para pagamento á vista em dinheiros faz R$ 375.000,00
- Observações: Linda chacara para formar, com 24.000 metros de terreno, com área para plantio e cultivo de agricultura, horta e demais plantações. 3 casas, com piscina. precisa de refomar. água com nascente, iluminação, estrutura elétrica e hidraulica pronta. amplo terreno com plantação e mata verde. linda vista, clima exclente. muito arborizado. excelente oportunidade para uma pousada, hotel, condomínio fechado, etc....perfeito para criação de animais de pequeno porte, avicultura, suinocultura e ou agropecuár...
**Imagens:**

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### Hotel - HSPD123

- Referência: HSPD123
- Tipo: Hotel
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 75.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 72
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 72
  - Vagas de garagem: 17
  - Suítes: 72
- Áreas:
  - Área privativa: 3,60 m²
  - Área total: 2,96 m²
  - Área do terreno: 3,65 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 20.547,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Vendo Lindo HOTEL 4 ESTRELAS - As Fotos são meramente ilustrativas. Com apartamento no coração de São Paulo, próximo da Avenida Paulista, próximo do Metro, próximo dos principais pontos Comerciais, empresariais, culturais, turísticos e econômico de São Paulo. No centro financeiro de São Paulo. Hotel com 70 apartamentos novos, apartamentos com escritório, com suíte, amplo e espaçoso, 2 elevadores, restaurantes, bares, salão de festas, sauna, hidro, recepção, hall de espera, café, drinques, espaço gourmet, lounge, e todo conforto e segurança com uma excelente localização de um Hotel em perfeita conservação em localização privilegiada em São Paulo Capital Brasil. Não aceitamos especulação. Dispensamos Especuladores. Somente Propostas formais. Com identificação dos Compradores Interessados.
- Observações: Vendo Lindo HOTEL 4 ESTRELAS - As Fotos são meramente ilustrativas. Com apartamento no coração de São Paulo, próximo da Avenida Paulista, próximo do Metro, próximo dos principais pontos Comerciais, empresariais, culturais, turísticos e econômico de São Paulo. No centro financeiro de São Paulo. Hotel com 70 apartamentos novos, apartamentos com escritório, com suíte, amplo e espaçoso, 2 elevadores, restaurantes, bares, salão de festas, sauna, hidro, recepção, hall de espera, café, drinques, espaço...
**Imagens:**

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### Sobrado - CCG02317

- Referência: CCG02317
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Bom Clima
- Zona: Norte
- Valor: R$ 985.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,70 m²
  - Área total: 125,70 m²
  - Área do terreno: 125,70 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 145,00/men
- Descrição: Fantástica Oportunidade para Venda. Sendo 3 DORMITÓRIOS, 1 Suíte, 2 salas grandes, copa, cozinha, area de serviço, lavanderia, quintal, frente com jardim 2 vagas! Imóvel com excelente manutenção e estado de conservação. Localizado próximo avenida principal de Guarulhos com alto trafego de veículos e Ônibus na porta. Próximo do Banco Itau, banco do Brasil e Banco Bradesco, Lotérica, próximo da padaria Braseiro e do supermercado X, próximo do hospital bom clima e da escola Phathernon. Excelente local.   
- Observações: Fantástica Oportunidade para Venda. Sendo 3 DORMITÓRIOS, 1 Suíte, 2 salas grandes, copa, cozinha, area de serviço, lavanderia, quintal, frente com jardim 2 vagas! Imóvel com excelente manutenção e estado de conservação. Localizado próximo avenida principal de Guarulhos com alto trafego de veículos e Ônibus na porta. Próximo do Banco Itau, banco do Brasil e Banco Bradesco, Lotérica, próximo da padaria Braseiro e do supermercado X, próximo do hospital bom clima e da escola Phathernon. Excelente lo...
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - CSG021116

- Referência: CSG021116
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Bom Clima
- Zona: ZONA NORTE
- Valor: R$ 1.890.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 11
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 272,22 m²
  - Área total: 272,22 m²
  - Área do terreno: 272,22 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Fantástica Oportunidade para Investir e ou para Comercial e ou Moradia com renda para Locação. Sendo 3 Imóveis em um único imóvel: Salão Comercial: Conta com toda infraestrutura para água, luz, portas de vidro, portas de ferro de biaxar, 2 banheiros e 2 salas comerciais com o total de 40,86 m². O Sobrado: Uma garagem, uma sala de academia ou hall de entrada, uma sala grande com 2 ambientes, 1 banheiro social, uma copa e cozinha gande com armários, uma lavanderia grande com armários e area de serviço e jardim com terraço. A Casa no fundo: Um Jardim grande, uma sala de estar, uma sala de jantar, 1 escritório com móveis planejado, uma cozinha com armários, 1 lavanderia e area de serviço com armários, 1 banheiro social, uma suíte casal, um closed. Assim os três imóveis: 1 - Salão Comercial com 40,86m² 2 - Sobrado com 161,49m² 3 - Casa Térrea com 69,87 m² Perfazem a somatória de Área Total Construída de 272,22m². Área do Terreno de 167,10m² Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento! Aceita negociação! Aceita Financiamento! Documentação OK. Imóvel com excelente manutenção e estado de conservação. Localizado em avenida principal de Guarulhos com alto trafego de veículos e Onibus na porta.  
- Observações: Localização Privilegiado! Exclente para clinica médica! A 150 mts do Banco Itaú, 270 mts do Banco do Brasil, 300 mts do Banco Bradesco, 300 mts de 3 farmácias,700 mts do Subway,  850 mts do Mac Donald, , 900 mts do Hipermercado Extra, 425 mts de 4 padarias de grande porte, 550 mts do HMU, 930 do mts do Colégio Pathernon e 950 mts do Hospital Bom CLima.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CGCF04015203

- Referência: CGCF04015203
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: BONSUCESSO
- Zona: Zona Norte
- Região: Novo Bom Sucesso Guarulhos
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 98,00/men
- Descrição: PRONTO PARA MORAR. DOCUMENTAÇÃO OK. DÁ FINANCIAMENTO! Linda Casa com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, area de serviço, wc e 1 vaga, dentro de condomínio fechado com total conforto e segurança, com guarita de segurança. Localizada em Guarulhos no Bairro Bonsucesso, em uma das regiões que mais cresce em Guarulhos - SP. Próximo do Shopping BonSucesso, próximo aos terminais de ônibus, Escolas, Hospitais, Supermercados e vasto comércio local, com bancos e tudo o que você precisa. Excelente Oportunidade com DOCUMENTAÇÃO OK. Dá financiamento. Pequena Entrada, aceita FGTS e saldo financiado pelo BANCO.
- Observações: CASA EM CONDOMINIO FECHADO PELO MENOR PREÇO QUE EXISTE NO MERCADO!
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### Apartamento - APGN032015

- Referência: APGN032015
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Bosque Maia
- Valor: R$ 289.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,48 m²
  - Área total: 54,48 m²
  - Área do terreno: 117,60 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.231,00
- Taxas: Condomínio: R$ 580,00 | IPTU: R$ 142,00/men
- Descrição: Ter duas entradas separadas é um daqueles detalhes que fazem toda a diferença na rotina e que poucos apartamentos dessa metragem oferecem hoje em dia. Você consegue organizar a logística de casa com a entrada de serviço pela cozinha de forma independente, sem passar com compras ou prestadores de serviço pelo meio da sala de estar. O imóvel já está mobiliado com planejados, com uma configuração que prioriza o aproveitamento de cada metro quadrado dos seus 54m², incluindo uma despensa que resolve o armazenamento do dia a dia. É o tipo de planta clássica de 1998, com paredes robustas e divisões reais entre a copa e a área de serviço, garantindo uma privacidade que os projetos novos em conceito aberto muitas vezes sacrificam. O posicionamento no Centro de Guarulhos coloca você em um eixo de valorização consolidado, exatamente entre as avenidas Tiradentes e Pio XII. Morar aqui significa resolver a vida a pé: o Supermercado Lopes serve como ponto de referência imediato e o Hospital Unimed está logo ao lado, além de toda a conveniência de escolas e farmácias da região do Bosque Maia. É uma escolha segura para quem busca patrimônio sólido em uma localização que não para de crescer. A documentação está rigorosamente em ordem para financiamento imediato. Se você conhece bem a região e sabe o valor de morar no coração comercial da cidade com uma vaga de garagem garantida, vale a pena agendar uma visita para ver os detalhes de perto. Lindo apartamento com 2 Dormitórios sendo 1 banheiro social, com 1 vaga, sala de jantar, sala de estar, cozinha, area de serviço, area de lavanderia, tem 2 entradas uma social pela sala e outra entrada separada pela cozinha. Excelente localização próximo ao supermercado lopes, ao hospital unimede e está entre a avenida tiradentes e a avenida pio xii em guarulhos - SP  PRONTO PARA MORAR. DOCUMENTAÇÃO OK. DÁ FINANCIAMENTO!
- Observações: More num bairro Nobre e Conceituado, Aqui no Macedo em Guarulhos próximo do Bom Clima, Próximo da praça das pedras, ao lado da prefeitura, hospital, escolas, acesso rápido para dutra, menos de 1 minuto, acesso para shopping internacional de guarulhos, menos de 3 minutos. Próximo do Extra Hipermercado, proximo do Banco do Brasil, Banco Santander, Próximo de praças e jardins, próximo da secretária da saúde! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.norconimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508281054324875.jpg)
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*Atualizado em: 09/06/2026 12:01:25*
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